EN The Meiers have been living with their dog Beno in a small single-family home on the outskirts of the city for ten years, and they want to continue living there for as long as possible
EN The Meiers have been living with their dog Beno in a small single-family home on the outskirts of the city for ten years, and they want to continue living there for as long as possible
FR Monsieur et Madame Meier, et leur chien Beno, habitent depuis dix ans dans une maison individuelle en périphérie de la ville, où ils souhaitent rester encore le plus longtemps possible
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dog | chien |
possible | possible |
city | ville |
of | de |
want to | souhaitent |
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to | depuis |
EN The Meiers have a first and second mortgage
FR Les Meier ont une première et une seconde hypothèque
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mortgage | hypothèque |
and | et |
EN Once they retire, the Meiers’ income will consist of their AHV pension and the money in their pension fund, as well as their savings from the 3rd pillar
FR Une fois à la retraite, le revenu du couple Meier sera composé des rentes de l’AVS et de la caisse de pensions, ainsi que des économies du troisième pilier
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pension | retraite |
pillar | pilier |
3rd | troisième |
income | revenu |
savings | économies |
of | de |
as | ainsi |
and | à |
from | du |
EN But the Meiers aren’t too concerned about that: they can also manage on less money, and besides they live pretty frugally as it is.
FR Mais Monsieur et Madame Meier ne se font pas de souci: ils s’en sortiraient bien avec un peu moins d’argent, et ils se logent à peu de frais.
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pretty | bien |
less | moins |
but | un |
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they | de |
the | ils |
EN The Meiers do also realize that the bank will review the affordability calculation
FR Les Meier savent également que la banque va réviser le calcul de la capacité financière
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bank | banque |
review | réviser |
calculation | calcul |
also | également |
will | va |
EN And this can become quite a challenge: if the Meiers’ income decreases to the extent that the costs of the house amount to more than a third of their income, the bank may deem the affordability risk to be too great
FR Et cela peut devenir un véritable défi: si le revenu du couple Meier baisse de sorte que les frais de la maison deviennent supérieurs à un tiers de leur revenu, il se peut que la banque classe le risque de capacité financière comme trop élevé
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challenge | défi |
bank | banque |
risk | risque |
if | si |
income | revenu |
costs | frais |
a | un |
third | tiers |
to | à |
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can | peut |
become | devenir |
be | sorte |
EN The Meiers want to be prepared for this scenario: they’re saving up additional capital to pay back some of the loan.
FR Les Meier veulent se prémunir de ce scénario: ils épargnent un capital supplémentaire afin de pouvoir rembourser une partie du crédit.
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scenario | scénario |
capital | capital |
loan | crédit |
this | ce |
want to | veulent |
to pay | rembourser |
of | de |
pay | un |
the | supplémentaire |
EN As we’ve seen, the Meiers have a second mortgage, which has to be paid off within 15 years or by the time they reach the age of 65 at the latest
FR Comme nous l’avons mentionné, les Meier ont une seconde hypothèque, qui doit être amortie dans les 15 ans ou au plus tard à l’âge de 65 ans
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mortgage | hypothèque |
or | ou |
to | à |
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age | âge |
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latest | plus |
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be | être |
EN The Meiers are on track to repaying this second mortgage
FR Les Meier sont en bonne voie pour l’amortissement de cette seconde hypothèque
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mortgage | hypothèque |
on | voie |
are | sont |
second | de |
EN But is this really such a good idea? One one hand, the Meiers could save on living costs (although this is of hardly any consequence with current interest rates) and reduce their debts
FR Mais est-ce une bonne idée? D’une part les Meier pourraient économiser des coûts liés au logement (bien qu’aux taux d’intérêt actuels, cela n’ait que peu d’importance) et réduire leur dette
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idea | idée |
is | est |
save | économiser |
costs | coûts |
reduce | réduire |
rates | taux |
and | et |
a | une |
but | mais |
good | les |
on | au |
EN This advisor reviews the mortgage repayment with the Meiers based on their own individual financial situation and their personal plans for the future
FR Ils étudient ensemble l’amortissement hypothécaire en fonction de leur situation financière individuelle et de leurs projets d’avenir personnels
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financial | financière |
plans | projets |
situation | situation |
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EN The Meiers have been living with their dog Beno in a small single-family home on the outskirts of the city for ten years, and they want to continue living there for as long as possible
FR Monsieur et Madame Meier, et leur chien Beno, habitent depuis dix ans dans une maison individuelle en périphérie de la ville, où ils souhaitent rester encore le plus longtemps possible
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EN The Meiers have a first and second mortgage
FR Les Meier ont une première et une seconde hypothèque
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EN Once they retire, the Meiers’ income will consist of their AHV pension and the money in their pension fund, as well as their savings from the 3rd pillar
FR Une fois à la retraite, le revenu du couple Meier sera composé des rentes de l’AVS et de la caisse de pensions, ainsi que des économies du troisième pilier
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EN But the Meiers aren’t too concerned about that: they can also manage on less money, and besides they live pretty frugally as it is.
FR Mais Monsieur et Madame Meier ne se font pas de souci: ils s’en sortiraient bien avec un peu moins d’argent, et ils se logent à peu de frais.
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EN The Meiers do also realize that the bank will review the affordability calculation
FR Les Meier savent également que la banque va réviser le calcul de la capacité financière
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EN And this can become quite a challenge: if the Meiers’ income decreases to the extent that the costs of the house amount to more than a third of their income, the bank may deem the affordability risk to be too great
FR Et cela peut devenir un véritable défi: si le revenu du couple Meier baisse de sorte que les frais de la maison deviennent supérieurs à un tiers de leur revenu, il se peut que la banque classe le risque de capacité financière comme trop élevé
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EN The Meiers want to be prepared for this scenario: they’re saving up additional capital to pay back some of the loan.
FR Les Meier veulent se prémunir de ce scénario: ils épargnent un capital supplémentaire afin de pouvoir rembourser une partie du crédit.
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EN As we’ve seen, the Meiers have a second mortgage, which has to be paid off within 15 years or by the time they reach the age of 65 at the latest
FR Comme nous l’avons mentionné, les Meier ont une seconde hypothèque, qui doit être amortie dans les 15 ans ou au plus tard à l’âge de 65 ans
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EN The Meiers are on track to repaying this second mortgage
FR Les Meier sont en bonne voie pour l’amortissement de cette seconde hypothèque
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EN But is this really such a good idea? One one hand, the Meiers could save on living costs (although this is of hardly any consequence with current interest rates) and reduce their debts
FR Mais est-ce une bonne idée? D’une part les Meier pourraient économiser des coûts liés au logement (bien qu’aux taux d’intérêt actuels, cela n’ait que peu d’importance) et réduire leur dette
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EN This advisor reviews the mortgage repayment with the Meiers based on their own individual financial situation and their personal plans for the future
FR Ils étudient ensemble l’amortissement hypothécaire en fonction de leur situation financière individuelle et de leurs projets d’avenir personnels
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